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¿Qué es el certificado energético?

El certificado energético es un documento que por ley es imprescindible para realizar la venta o alquiler de una casa o inmueble. En él se recogen los datos más relevantes acerca del consumo energético y la emisiones de CO2 que dicho inmueble genera. El certificado energético, por norma general, suele tratarse de un informe de varias páginas de extensión en el que se estudian factores de la vivienda como son la iluminación, la orientación, la situación y los sistemas de producción de energía del inmueble.

El contenido de un certificado de eficiencia energética se ve claramente resumido en la etiqueta que se le proporciona al inmueble una vez que se realizan las pruebas pertinentes. En ella se le dan una serie de valores, representados mediante una escala de colores y letras, en el que el verde y la A son las mejores valoraciones, y el rojo y la G, son las menos eficientes.

 

Obligatoriedad del Certificación Energética de la Vivienda

Desde el mes de Junio del año 2013, con la salida del Real Decreto 235/2013, cualquier vivienda debe disponer de un certificado energético para poder ser tanto vendida como alquilada.

Toda la normativa que gira en torno a la certificación energética de las viviendas e inmuebles proviene de una Directiva Europea que se dirige a todos los países y que ya ha sido acatada por todos y cada uno de los estados miembros de la Unión Europea.

La responsabilidad de la obtención del certificado energético para una casa es tarea y obligación del propietario de dicha casa, que debe ponerse en contacto con un técnico certificador para poder obtener dicho documento.

 

Firma ante notario con el Certificado Energético

En caso de conseguir cerrar la venta del inmueble, es necesario que al estar ante el notario durante la escrituración, se le presente al mismo toda la documentación del inmueble o casa en cuestión, acompañada del certificado energético en vigor.

Para cuando se alquila una casa o propiedad, será suficiente con presentar una copia del certificado energético al inquilino, que debe guardar durante la duración del contrato de alquiler. También será necesario presentar el certificado energético a la hora de depositar la fianza en el correspondiente organismo oficial.

 

Vender o Alquilar sin el Certificado Energético - sanciones

Como ya se ha mencionado antes, desde el año 2013 comercializar una casa o inmueble que no disponga del correspondiente certificado energético puede suponer una multa o sanción que oscila entre los 300 y los 600 euros. Estas sanciones por incumplimiento de la normativa energética están recogidas en la Ley 8/2013.

Estas multas o sanciones se dividen en 3 diferentes grupos según su gravedad, que puede ser desde no mencionar la calificación energética obtenida por el inmueble en los anuncios de la casa o propiedad que se encuentra en alquiler o venta, vender sin haber realizado previamente los trámites para obtener el certificado energético o falsear los resultados obtenidos en el mismo.

Las infracciones leves del certificado energético se multarán con cantidades entre 300€ a 600€.

La infracciones graves llevan asociadas multas que van desde los 601€ y llegan hasta los 1000€.

La infracciones muy graves relacionadas con la certificación energética conllevan multas desde 1001€ hasta los 6000€.

 

CONSEGUIR tu certificado energético en Torrelodones

Si estas vendiendo o alquilando tu casa o vivienda en Torrelodones, deberías ponerte manos a la obra para poder conseguir tene todos los documentos relacionados con la certificación energética de tu inmueble y así evitar posibles multas o sanciones. En Grupo Inmobiliario M&G Torreldones contamos con los mejores profesionales para poder ayudarte a tener en regla todo lo necesario para comercializar tu inmueble. Además, tenemos activa una PROMOCIÓN DE BIENVENIDA para aquellos que acaban de sacar a la venta su casa, piso o chalet en Torrelodones y Hoyo de Manzanares, en la que será el Grupo Inmobiliario M&G el encargado de conseguir y tramitar GRATIS el certificado energético de su vivienda. PREGUNTANOS!

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