Cambios en el mercado Inmobiliario: Grandes Expectativas

Según todos los datos que ha publicado el INE o Instituto Nacional de Estadística , las previsiones que se han realizado para la compra-venta de casas y pisos, y el precio de la vivienda son más que optimistas. También existen previsiones realizadas por otras instituciones como la del banco BBVA, que también poseen grandes expectativas de crecimiento del mercado inmobiliario.

Novedades en los datos extraídos del INE

El Instituto Nacional de Estadística todos los años publica diferentes datos que son esenciales para conocer en profundidad el sector inmobiliario, su evolución y el crecimiento que de este se puede esperar. Entre todos ellos existen dos que son esenciales para poder prever la evolución del mercado inmobiliario: La cifra y crecimiento de la compraventa de inmuebles y el que analiza cómo evolucionan en el tiempo los precios de venta de los inmuebles en España.

Según los datos publicados en el INE durante el mes de octubre del año pasado, se puede ver un aumento anual de casi el 9% en la compra venta de casas y pisos. El número total de estas transacciones es de 69.093, de las cuales un total de casi 35.000 han sido casas y chalets. Esto es más de un 50%, lo que vienen siendo datos muy positivos para la zona de Torrelodones y localidades vecinas como Hoyo de Manzanares , Collado Villalba o Las Rozas de Madrid , en la que un gran número de las viviendas existentes son casas unifamiliares, pareadas o adosadas, y chalets de gran tamaño.

En cuanto a lo relativo del precio de la compra-venta de casas o pisos , el INE, tomando como datos de partida los que publicó en el segundo trimestre del año 2016, se apreciaba que la variación que había sucedido en este trimestre en el IPV era de un 1,8%. La variación en el precio de la vivienda de segunda mano respecto al primer trimestre del año pasado fue de un uno y medio por ciento, mientras que las casas o pisos de obra nueva habían sufrido un aumento en total de un 3,7%.

Departamento de Research del Banco BBVA: Predicciones optimistas para la venta de viviendas

Por otro lado también tenemos las investigaciones y predicciones realizadas por instituciones privadas como el Departamento de Research del Banco BBVA . Desde aquí nos arrojan también cifras optimistas en cuanto al crecimiento del mercado inmobiliario en España. Se prevé un aumento en la inversión total que se realiza en la vivienda , de en torno a un 3 ó 4%. Para extraer estos datos se toma también la previsión de crecimiento del Producto Interior Bruto para este año , rondaba entre un 2 ó 3%.

Esta institución privada asegura que la evolución que sufrirán los precios en el mercado inmobiliario se apoyará en las predicciones positivas de aumento de los ingresos en los hogares , así como en la facilitación por parte de las instituciones bancarias a la hora de conceder financiación a los compradores de casas o pisos. Con todo esto favor, también se prevé que se comiencen a desarrollar una serie de nuevos proyectos de construcción de viviendas en las diferentes localidades de España.

Cambios esperados para el Sector de la Construcción: Aumentarán los proyectos de construcción de nuevas viviendas

Desde Funcas , también conocida como la fundación de las cajas de ahorro, nos proporcionan unos datos muy optimistas en cuanto a las cantidades que se invertirán en la construcción de viviendas de obra nueva durante este año. Por otro lado la inversión prevista para la construcción de nuevas zonas residenciales aumentará en torno al 4%, pensándose que incluso un poco más.

Como dato positivo la gente que busca invertir en casas o pisos, o en la acción en zonas como la de la sierra de Madrid entre la que se incluyen localidades como Torrelodones, Hoyo de Manzanares o Las Rozas , se prevé que para las grandes ciudades no se ejecuten apenas promociones de obra nueva, de todas se tratan de realizar en localidades a sus alrededores.

La tendencia alcista en el precio de la Vivienda: Nos encontramos en un buen momento para vender

En las grandes ciudades españolas, como son Barcelona, Valencia o Madrid, se sigue viendo una tendencia alcista en lo que al precio de la vivienda se refiere . La mayor demanda se concentra en torno a las promociones de obra nueva, así como cualquier proyecto para renovar los edificios de zonas más céntricas en las grandes ciudades . La gente que demanda inmuebles de estas características es tanto extranjera como nacional.

También hay buenas noticias para el mercado inmobiliario de lujo dentro de España , ya que éste se ha consolidado en el mercado internacional de una manera espectacular . Es un hecho que nuestro país existen una gran cantidad de inversores extranjeros que adquieren su segunda casa , o piso de lujo tanto en la playa como en algunas de las mayores ciudades que hay repartidas en España. Además, el precio de venta de estos inmuebles es realmente competitivo lo cual hace que siga llegando una gran cantidad de demandas para este tipo de viviendas y que no para de aumentar.